PANGSAPURI HILIR KOTA 1.(MELAKA RAYA): January 2010

Proses Penyidaian Kain di Pangsapuri

KEMENTERIAN PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN
JANUARI 2009

KANDUNGAN Muka Surat
Tujuan 3 Latar Belakang 3
Prinsip 4 Tafsiran 4
Skop Garis Panduan 4
- Tanggungjawab Pihak Berkuasa Tempatan dan Pesuruhjaya Bangunan 4
- Tanggungjawab Pihak Pengurusan Bangunan 5
- Tanggungjawab Penghuni 6
- Penggunaan Peralatan 7
Pemakaian 10
Penutup 10

GARIS PANDUAN PENYIDAIAN KAIN DI KEDIAMAN BERBILANG TINGKAT
TUJUAN
1. Garis panduan ini disediakan sebagai panduan kepada Pihak Berkuasa
Negeri (PBN) dan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dan Pesuruhjaya Bangunan
(COB) dalam mengatasi masalah penyidaian kain di kediaman berbilang tingkat
sedia ada yang dilihat telah mencacatkan pandangan awam.
2. Objektif garis panduan ini adalah untuk menjelaskan prinsip serta kaedah
penyidaian di kediaman berbilang tingkat dapat dilaksanakan secara efektif dan
teratur di samping memastikan ianya tidak mencacatkan pandangan awam.
LATAR BELAKANG
3. Amalan penghuni yang menyidai kain secara tidak teratur di bahagian
tingkap, balkoni dan koridor di kediaman berbilang tingkat yang menghadap kepada
pandangan awam telah mencacatkan pandangan serta imej bandar. Senario ini
dianggap amat serius khususnya di bandar-bandar utama termasuk di Wilayah
Persekutuan Kuala Lumpur.
4. Susulan daripada isu ini, Jemaah Menteri pada 19 Februari 2003 telah
membuat teguran dan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT)
telah mengambil inisiatif melaksanakan satu kajian mengenai aktiviti penyidaian kain
di bangunan kediaman berbilang tingkat dengan tujuan untuk mewujudkan satu garis
panduan penyidaian kain yang boleh memperbaiki masalah ini.
PRINSIP
5. Prinsip penyidaian kain yang perlu dicapai adalah penyidaian kain di
kediaman berbilang tingkat yang terlindung daripada pandangan awam dan tidak
mencacatkan imej bangunan.
TAFSIRAN
6. Kediaman Berbilang Tingkat bermaksud sesuatu bangunan berstrata yang
digunakan sebagai tempat kediaman yang merangkumi rumah pangsa, pangsapuri,
dan kondominium.
7. Penyidaian Kain adalah satu aktiviti menjemur atau mengering kain yang
memerlukan ruang bagi setiap unit.
SKOP GARIS PANDUAN
8. Garis panduan ini menerangkan peranan dan tanggungjawab pihak-pihak
terlibat yang terdiri daripada PBT, COB, pihak pengurusan bangunan dan penghuni
serta aspek penggunaan peralatan bagi mengatasi masalah penyidaian yang tidak
teratur.
Tanggungjawab Pihak Berkuasa Tempatan dan Pesuruhjaya Bangunan
i. PBT hendaklah memastikan aspek penyidaian kain diambilkira dalam
syarat kelulusan pelan bangunan;
ii. PBT hendaklah mengadakan kempen kesedaran secara berkala kepada
semua penghuni melalui program bersama Badan Pengurusan Bersama
(JMB) dan Perbadanan Pengurusan (MC);
PBT hendaklah mengambil tindakan penguatkuasaan dengan kerjasama
JMB, MC atau Agen Pengurusan terhadap penghuni yang ingkar; dan
iv. COB hendaklah membuat peraturan yang mewajibkan pihak pengurusan
bangunan (Pemaju, JMB, MC atau Agen Pengurusan) memasukkan
peraturan penyidaian dalam Undang-Undang dan Peraturan di Kediaman
Berbilang Tingkat (House Rules & Regulations) yang disediakan untuk
semua penghuni.

Tanggungjawab Pihak Pengurusan Bangunan
i. Pihak pengurusan bangunan hendaklah menyediakan ruangan khas bagi
membolehkan penghuni melaksanakan aktiviti penyidaian yang
melibatkan fabrik yang bersaiz lebih besar;
ii. Pihak pengurusan bangunan hendaklah mewujudkan perkhidmatan dobi
layan diri bagi kegunaan bersama penghuni sebagai alternatif kepada
penghuni untuk mencuci. Pengurusan dobi layan diri ini dikendalikan oleh
pihak pengurusan bangunan atau persatuan penduduk dengan
mengenakan bayaran yang minimum. Kos bagi penyediaan peralatan
yang berkaitan seperti mesin basuh dan mesin pengering diperolehi
daripada akaun penyenggaraan bangunan tersebut;
iii. Satu program khas hendaklah diadakan bagi mendidik penghuni tentang
tatacara kehidupan di kediaman berbilang tingkat termasuk kaedah
pengurusan aktiviti penyidaian kain yang teratur;
iv. Pihak pengurusan bangunan hendaklah mewujudkan satu peraturan khas
berkaitan tatacara penyidaian yang perlu ditandatangani dan dipatuhi oleh
semua penghuni di dalam House Rules & Regulations;
v. Pihak pengurusan bangunan hendaklah menguatkuasakan peraturan
berkaitan aktiviti penyidaian kain di tempat yang telah dikhususkan
mengikut peraturan yang ditetapkan;
vi. Pihak pengurusan bangunan hendaklah menyediakan peralatan yang
seragam dan sesuai digunakan mengikut keperluan penghuni untuk
melaksanakan aktiviti penyidaian kain di tempat yang ditentukan;
vii. Pihak pengurusan bangunan hendaklah bekerjasama dengan persatuan
penduduk bagi menyediakan dan menyebarkan risalah serta penerangan
berkenaan kaedah penyidaian yang betul;
viii. Pihak Pengurusan bangunan hendaklah menyediakan jadual masa untuk
menjemur kain sekiranya menggunakan ruang awam seperti koridor; dan
ix. Pihak pengurusan bangunan hendaklah mengambil tindakan kepada
penghuni yang gagal mematuhi peraturan-peraturan yang telah
ditetapkan.
Tanggungjawab Penghuni
i. Penghuni hendaklah melaksanakan aktiviti sidaian di tempat yang telah
dikhaskan di setiap unit masing-masing;
ii. Penghuni hendaklah menggunakan peralatan yang selamat dan
bersesuaian;
iii. Penghuni dilarang menyidai apa-apa jenis sidaian di tingkap, balkoni atau
koridor yang menghadap kepada pandangan awam;iv. Penghuni dibenarkan menggunakan ruangan balkoni atau koridor yang
terlindung daripada pandangan awam, tanpa menghalang laluan
gunasama;
v. Penghuni hendaklah menggunakan kemudahan dobi yang disediakan bagi
tujuan mencuci fabrik yang bersaiz lebih besar (contoh : selimut dan
cadar); dan
vi. Penghuni hendaklah mematuhi segala peraturan yang telah ditetapkan
oleh pihak pengurusan bangunan.Penggunaan Peralatan
9. Kaedah penyidaian yang paling sesuai digunakan di kawasan kediaman
berbilang tingkat adalah penggunaan peralatan menyidai kain jenis mudah alih.
Jenis peralatan yang digunakan adalah berdasarkan jenis kediaman berbilang
tingkat yang mempunyai balkoni dan yang tidak mempunyai balkoni.
i) Mempunyai ruang menyidai / balkoni
Jenis peralatan menyidai yang sesuai di tempat ini adalah jenis rak yang
dipasang di dinding atau siling. Penggunaannya mudah kerana ia boleh
diubahsuai mengikut keperluan dan selamat digunakan serta boleh disimpan
dengan kemas sekiranya tidak digunakan.

ii) Tidak mempunyai ruang menyidai / balkoni
Bagi rumah kediaman berbilang tingkat yang tidak mempunyai ruang sidaian
atau balkoni, peralatan yang sesuai adalah alat penyidai mudah alih yang
beroda. Peralatan menyidai yang mempunyai roda ini boleh dialih ke kawasan
yang mendapat cahaya matahari sama ada di sebelah pagi atau petang. Ia
mudah digunakan dan disimpan sekiranya tidak diperlukan. Kapasiti
penggunaannya juga mampu menampung jumlah bilangan pakaian yang
banyak pada satu-satu masa.
PEMAKAIAN
10. Garis Panduan Penyidaian Kain Di Kediaman Berbilang Tingkat ini
digunapakai bagi semua Pihak Berkuasa Tempatan di Semenanjung Malaysia.
PENUTUP
11. Garis panduan Penyidaian Kain Di Kediaman Bebilang Tingkat ini diwujudkan
bagi mengatasi masalah penyidaian kain yang mencacatkan pandangan awam di
kediaman berbilang tingkat terutamanya di kawasan bandar. Diharap matlamat garis
panduan ini dapat dicapai dengan lebih berkesan melalui kerjasama dan komitmen
semua pihak yang terlibat.

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
Januari 2009

Thursday, January 14, 2010